Haus in Kaumberg zu kaufen - 3519/166

Historisches Anwesen in großzügiger Alleinlage

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2572 - Kaumberg

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
205 m²5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
15.606 m²
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
28 m²
Terrassenfläche
128 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
10 m²
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1800

Heizwärmebedarf

211 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.24

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna

Beschreibung

In wunderbarer, sonniger Lage im Wienerwald erstreckt sich dieses imposante Anwesen über eine Grundstücksgröße von ca. 15.600m², welches um knapp unter einer Million Euro zu erwerben ist. Der eigene Garten auf der Klammhöhe ist wohl eine wahre Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die vollkommene Alleinlage ist das Grundstück von fremden Blicken geschützt.

Fast schon majestätisch gelangen Sie durch ein grünes Tor, über eine begrünte Zufahrt, zu diesem besonderen Anwesen.
Schon beim Eintreten beschleicht Sie ein Gefühl des Willkommenseins. Der 80m2 große Wohnsalon garantiert an kalten Wintertagen durch den offenen Kamin Gemütlichkeit und Romantik. Durch den Kamin optisch abgetrennt, eignet sich der Barbereich perfekt für gemütliche Abende mit oder ohne Ihren Gästen.

Eine großflächige Galerie im Obergeschoss lässt nicht nur den Wohnraum offener wirken sondern auch die idyllische Kaminstimmung über zwei Etagen zum Vorschein kommen.

Die Innenräume gliedern sich in fünf Zimmer auf zwei Stockwerken. Weiters punktet die Villa durch zwei Badezimmer, wobei eines mit einer gemütlichen Sauna für wohltuende Wellnesstage ausgestattet ist.
Im Freien lassen sich laue Sommerabende auf Ihrer ca. 128m² großen Terrasse genießen. Gerne auch mit musikalischer Untermalung dank der Alleinlage!

Zur Umgebung:

Hainfeld liegt ca. 14 Fahrminuten entfernt und bietet alles nötige für den täglichen Bedarf:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Bahnhof
• Ärzte
• Apotheke
• Bildungseinrichtungen
• Restaurants
• Stadtkino

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