Gewerbeobjekt in Himberg zu mieten - 3479/663

Verkaufsräume-Büros-Lager-Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Jakob Immobilienberatungs GmbHRE/MAX Trend

2325 - Himberg

48.08278416.444694

Objektdetails

Miete
EUR 312,96

Daten & Fakten

Stockwerke
3
Nutzfläche
16 m²
Baujahr
2020
Kaution
EUR 1.252,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 312,96
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei

Beschreibung

Das vorliegende Miet-Objekt besteht aus zwei Gebäuden, in denen sich sowohl im EG als auch in den 1-2 Obergeschoßen div. Verkaufsräume, Büros und Lager befinden. Die beiden Bauteile sind im 1.OG durch eine geschlossene Brücke verbunden.

m²-Preis für Lager: € 16,30+20% Ust
m²-Preis für Büro: € 20,60 +20% Ust
m²-Preis für Verkauf: € 23,40 +20% Ust

Kaution: jeweils 4 BMM
Unbefristeter Mietvertrag!

Es handelt sich um einen All-In-Hauptmietzins, in diesen Beträgen sind alle Betriebskosten, einschließlich auch verbrauchsabhängige, wie Strom, Wasser, Heizung, eventuell auch Kühlung durch die Luftwärmepumpe, enthalten. 
Auch enthalten sind darin die von der Vermieterin durchzuführenden bzw. zu veranlassenden Schneeräumungs- und Bestreuungsarbeiten der Außenflächen. 
Das Mietverhältnis kann von Seiten der beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweiIs zum 15. aufgekündigt werden. Der/Die Mieter/in ist berechtigt, die Gemeinschaftsräume, sowie die WC´s am Gang, die Küchen und Aufenthaltsräume zu benützen

Folgende Räume stehen noch zur Disposition:
EG Haupthaus:
Verkaufsraum 3: 32,78m² inkl. Lager: 35,64m²
Verkaufsraum 4: 32,78m² inkl. Lager: 35,64m², Lager 3+4 sind durch eine Verbindungstür auch gemeinsam nutzbar.
Die Verkaufsräume verfügen jeweils über ein eigenes WC.

EG Nebenhaus:
Lager 1: 27,7 m²
Lager 2: 27,7 m²
Lager 3: 25,7 m²
Lager 4: 28,3 m²

1.OG Haupthaus:
Büro 1,2,3,5,6,7,8,10,11 und 12: Größe von ca.16m²-32m²

1.OG Nebenhaus:
Büro 15,16,22 und 23: Größe von ca.17m²-30m²

2.OG Haupthaus:
Büro 1,2,3,5,6,7,10,11 und 13: Größe von ca.16m²-29m²

Austattung:
In den Lagern: beschichteter Estrich, in den Büros und Verkaufsräumen: Linoleum

In den beiden Geschoßen gibt es getrennte Damen- und Herren-WC´s, jeweils einen großzügigen Aufenthaltsraum und einen ca.46m² großen Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Der Energieausweis ist in Arbeit und steht bei Vermietungsbeginn zur Verfügung!

Lage:
direkt an einem Kreisverkehr, gut erreichbar und sichtbar
div. Industrie- und Gewerbebetriebe in der Umgebung
10 km von Schwechat entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 260,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 52,16
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Gesamtbetrag 312,96

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