Haus in Leopoldsdorf im Marchfelde zu mieten - 3118/7

Traumhaftes Eckreihenhaus in Wiennähe

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1

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
127 m²4EUR 1.475,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fussbodenheizung
Grundstücksfläche
200 m²
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
200 m²
Terrassenfläche
25 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
70 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1998
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 5.000,00
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.475,00
Betriebskosten:
EUR 100,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus

In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Reihenhaus im französischen Landhausstil zur Vermietung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große, Terrasse, sowie in den Garten. Vom Vorraum aus kommt man in die voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon.

Der 70 m² große Keller ist verfliest und bewohnbar.

Die ziegelmassive Ausführung des Eckreihenhauses mit einer Innenausstattung in Fliesen und Holz wird hohen Ansprüchen gerecht.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:
UG: 1 Heizraum, 2 größere Wohnräume (zB Wirtschaftsraum, Stüberl, Hobbyraum etc.),
EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, 1 kleineres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum.
OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe.
DG: begehbar

Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2. Die Fahrzeit mit der U2 zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. Der für 2020 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 wird die verkehrsanbindung nach Wien weiter verbessern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100
Umsatzsteuer 125
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Gesamtbetrag 1475
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Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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