Gewerbeobjekt in Taufkirchen an der Pram zu mieten - 3040/999

Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

Gesamtbetrag
Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Nutzfläche
400 m²
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Durch die individuell gestaltbare Flächenaufteilung, kann genau nach den Wünschen des Mieters angeboten werden. Die Flächen können auch individuell auf den Mieter adaptiert werden.

Auch die zentrale Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss und Verladegleis zeichnet diesen Standort aus.

Umgebungssituation/Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet nahe Autobahnanschluss A8 Suben/Passau. Bahnverbindung Passau/Linz.

Dieser Standort ist flexibel nutzbar, sowohl als Lager- und Verkaufsfläche für Handel und Produktion, als auch als zentrales Auslieferungslager für verschiedenste Großhändlerbranchen.
Auch für Ärzte, Physiotherapeuten, Kosmetik, Künstler, etc. eignet sich dieses Objekt.

Die Liegenschaft wurde laufend adaptiert und bietet ein helles, hohes, großzügiges Platzangebot.

Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit Ausblick im 4. Obergeschoss, welche sich gut für eine Eventlocation eignen würde.

Beheizt wird mit einer neuen Hackschnitzelheizung.

Die großen Fenster mit Doppelverglasung bringen viel Licht und angenehme Atmosphäre in das Objekt.

Parallel zum Verladegleis gibt es eine Rampe.

Raumhöhe ab ca. 4 m.

Die Raumlüftung erfolgt über diverse Lüftungen. (Individuell gestaltbar)

Die Warmwasseraufbereitung wird mit der Heizung abgedeckt.

Parkplätze:
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über ausreichend PKW-Abstellplätze.

Netto Miete: ab € 2,50/m² zzgl. Ust.
zzgl. Betriebskosten und Heizkosten ab ca. € 1,00 /m² zzgl. Ust.
Pro Mieter ein Parkplatzzuschlag von ca. € 10,-/Monat

Teilflächen bereits vermietet an:
• Arzt
• Schlosserei
• Elektriker
• Fensterbauer
• Brauerei
• Verzinkerei
• KFZ- Werkstatt und Handel
• Land Oberösterreich

Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!


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