Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2211

KAUFVEREINBARUNG! Neue 65m²-Wohnung im Ortskern von Gröbming!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8962 - Gröbming

47.44447813.901873

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
65.26 m²3 EUR 210.500

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2.OG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
65 m²
Balkonfläche
8 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

43.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 210.500
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ÜBERGEORDNETER HINWEIS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS BESICHTIGUNGEN ERST MÖGLICH SIND, SOBALD SICH DIE GEGEBENE SITUATION WIEDER BERUHIGT HAT. DANN WERDEN WIR ALLES TUN, UM IHNEN MÖGLICHST RASCH IHRE BESICHTIGUNG ZU ERMÖGLICHEN. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN FÜR DIVERSE OBJEKTE KANN DAS VIELLEICHT NICHT GENAU AM ERSTEN TAG STATTFINDEN. DANKE FÜR IHR VESTÄNDNIS UND ALLES GUTE.

Ein außergewöhnliches Projekt steht in den Startlöchern:
Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich laut Flächenwidmungsplan in der Kernzone von Gröbming und damit verfügt jede Wohneineheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung.

Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.
Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung
zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Wohnung „TOP 8“ bietet (bei insgesamt ca. 65,3m²) wie folgt:
--> Lage im 2. Obergeschoß
--> tolle Aussicht nach Osten und Süden vom Balkon
--> zugewiesener Parkplatz
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> Balkon mit ca. 8,2m²
Raumaufteilung:
Dieleca. 12,4m²
Abstellraumca. 1,4m²
WCca. 1,8m²
Badca. 4,8m²
Zimmer 1ca. 12,6m²
Zimmer 2ca. 10m² (Balkonzugang)
Wohnen/ Kochen/ Essenca. 22,3m² (Balkonzugang)

Hier ist man im 2. Obergeschoß angesiedelt, was eine tolle Aussicht auf den "Berg der Berge", den Grimming gewährleistet. Ideal als Ferienwohnsitz oder auch zur Vermietung.

Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1EG88,5m²€275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 2 EG56,18m²€185.000,-ost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 3EG75,78m²€192.800,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich
TOP 61. OG41,46m²€129.900,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 82. OG65,26m²€210.500,-nordostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 92. OG40,92m²€139.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 102. OG63,65m²€214.500,-ost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon
TOP 112. OG38,26m²€139.000,-westseitig ausgerichetTerrasse
TOP 123. OG82,32m²€390.000,-nord-ost-westseitig ausgerichtetBalkon + Dachterrasse
TOP 133. OG116,82m²€585.000,-ost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Dachterrasse

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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