Wohnung in Gröbming zu kaufen - 2445/2205

EG-Wohnung im Zentrum von Gröbming mit Garten, Terrasse und Parkplatz neben der Wohnung - touristische Vermietung..?

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marco Schwab

Marco Schwab

Zechmann Immobilien GmbHRE/MAX Nature 1

8962 - Gröbming

47.44447813.901873

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
88.5 m²3 EUR 275.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
89 m²
Terrassenfläche
22 m²
Gartenfläche
48 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

43.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 275.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

ÜBERGEORDNETER HINWEIS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS BESICHTIGUNGEN ERST MÖGLICH SIND, SOBALD SICH DIE GEGEBENE SITUATION WIEDER BERUHIGT HAT. DANN WERDEN WIR ALLES TUN, UM IHNEN MÖGLICHST RASCH IHRE BESICHTIGUNG ZU ERMÖGLICHEN. AUFGRUND DER ZAHLREICHEN ANFRAGEN FÜR DIVERSE OBJEKTE KANN DAS VIELLEICHT NICHT GENAU AM ERSTEN TAG STATTFINDEN. DANKE FÜR IHR VESTÄNDNIS UND ALLES GUTE.

Ein außergewöhnliches Projekt steht in den Startlöchern:
Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet.
Das Bauprojekt befindet sich laut Flächenwidmungsplan in der Kernzone von Gröbming und damit verfügt jede Wohneineheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung.

Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet.
Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung
zweier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich.
Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige!
Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden.


Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen.

Die gegenständlich angepriesene Wohnung „TOP 1“ bietet (bei insgesamt ca. 88,5m²) wie folgt:
--> Teilweise Raumhöhe von über 2,70m!
--> Lage im Erdgeschoß
--> Zwei eigene Parkplätze direkt neben dem Eingang
--> zugewiesenes Kellerabteil
--> südliche Ausrichtung
--> Garten ca. 48m²
--> Terrasse ca. 21,5m²
Raumaufteilung:
Windfangca. 7,1m²
Badca. 7,1m²
WCca. 2,9m²
Abstellraumca. 2,3m²
Zimmer 1ca. 16,9m² (Terrassenzugang)
Zimmer 2ca. 11,7m²
Wohnen/Kochen/ Essenca. 40,4m² (Terrassenzugang)

Diese Wohnung könnte man auch als Bungalow innerhalb des Gesamtprojekts bezeichnen. Der eigene Eingang und auch der Parkplatz sind direkt mit der Wohnung verbunden und die besondere Raumhöhe trägt das ihrige dazu bei.


Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
TOP 1EG88,5m²€275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 2 EG56,18m²€185.000,-ost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse
TOP 3EG75,78m²€192.800,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich
TOP 61. OG41,46m²€129.900,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 82. OG65,26m²€210.500,-nordostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 92. OG40,92m²€139.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon
TOP 102. OG63,65m²€214.500,-ost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon
TOP 112. OG38,26m²€139.000,-westseitig ausgerichetTerrasse
TOP 123. OG82,32m²€390.000,-nord-ost-westseitig ausgerichtetBalkon + Dachterrasse
TOP 133. OG116,82m²€585.000,-ost-süd-westseitig ausger

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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