Geschäft in Krems an der Donau zu kaufen - 2442/1561

Geschäftslokal/Gastrostandort am Kremser Bahnhofsplatz

Ihr Ansprechpartner

3500 - Krems an der Donau

48.40996615.604193

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
248 m² EUR 520.000

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
248 m²
Nutzfläche
248 m²
Baujahr
ca. 1968
Verfügbar
nach absprache

Heizwärmebedarf

66.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 520.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Dieses in 3500 Krems in unmittelbarer Bahnhofsnähe (Franz Josefs Bahn) gelegene Gastronomieobjekt bietet Ihnen die optimale Basis zur Verwirklichung Ihres Wunsches nach Selbstständigkeit - Stammkundengarantie inklusive!

Das gut eingeführte Geschäftslokal wird derzeit als Schnell-Imbiss betrieben und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 243 m².

Diese gliedert sich auf 2 Etagen wie folgt:

EG:
Verkaufsraum/Servicebereich mit großen Fensterfronten und Sitzgelegenheiten für ca. 20 Personen (ca. 49,5 m²)
Serviceküche im hinteren Bereich (ca. 24 m²)
Kleiner Lagerraum

OG:
Gästebereich straßenseitig (ca. 42,5 m²) mit ca. 19 Sitzplätzen
Lagerraum straßenseitig (ca. 51 m²), dieser könnte auch sehr einfach als Erweiterung des bestehenden Gästebereiches adaptiert werden
Büro (ca. 18,5 m²)
WC Anlagen

Die vorhandene moderne Ausstattung sowie die komplette Möblierung können nach Absprache übernommen werden - es steht somit einer baldigen Eröffnung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege.

Das Objekt bietet aufgrund seiner ausgezeichneten Lage (hohe Kundenfrequenz), dem ebenerdigen Zugang und der großen Fensterfronten auch für anderweitige Nutzung (Büro, Handel etc.) die besten Voraussetzungen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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