Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2434/1270

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Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

RE/MAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1180 - Wien

48.23586416.319165

Objektdetails

Miete
EUR 8,40

Daten & Fakten

Nutzfläche
123 m²
Verfügbar
SOFORT
Kaution
EUR 35,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 8,40
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

1180 Wien, am Währinger Gürtel 17 wird ein Gewerbeobjekt (660 m²) mit einem rd. 360 m² ebenerdigen Bürotrakt sowie mit einem rd. 300 m² Kellerlager vermietet. Tür an Tür befindet sich der
TEIL 1 mit rund 123 m², bestehend aus einem großen Raum mit Küchenzeile, 2 separate Büroräume sowie einer Toilette mit Dusche und der
TEIL 2 mit rd. 237 m² bestehend aus zahlreichen Büro und Lagerräumen, und mehreren WC und Duschräumen. Küchenanschlüsse sind ebenso vorhanden.
Teil 1 und 2 lässt sich leicht verbinden, zahlreiche Wände sind in Trockenleichtbauweise errichtet und deshalb veränderbar.
Kellerlager: Im angrenzenden Gebäude gelangt man mit dem Lastenlift oder über die Treppe in einen rd. 300 m² Keller, der sich ideal als Lager, oder für Lagerabteile verwenden lässt.

Mietbedingungen: In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten enthalten, zuzüglich 20 % Ust. Strom und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch berechnet. Kaution beträgt 6 BMM, Provision 3 BMM, Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Stellplätze im Innenhof können vom Mieter genutzt werden, eine Zufahrt zum Büro oder Lagerobjekt ist daher möglich. Alle Mietobjekte werden mit einer Gaszentralheizung erwärmt.
Die Widmung des Objektes lautet GBGV. Das Mietobjekt eignet sich besonders als Büro und Lagerobjekt, direkte Zufahrt ist leicht möglich, Privatlager, für jede Art von Arztpraxis da AKH-Nähe und barrierefreier Zugang uva.

Energieausweisvorlagegesetz 2012
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der HWB wird jedoch umgehend ergänzt.

Wir stehen für Ihre Anfragen und Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 800
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4800

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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