Geschäft in Lienz zu mieten - 2416/790

Geschäftsflächen (Ordination, Büro, Handel,...) im Stadtzentrum

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Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Ursula Profer-Thonhauser, akad. IM

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
108 m² EUR 1.415,34

Daten & Fakten

WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
108 m²
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
nach Absprache

Kosten

Miete:
EUR 1.000,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 179,45
Umstatzsteuer:
EUR 235,89
Gesamtbetrag
EUR 1.415,34

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Innenstadt-Geschäftsflächen in etabliertem Wohn- und Geschäftshaus

Lage:
- im Stadtzentrum von Lienz, Nähe Johannesplatz, Klosterkirche
- ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des 2003 komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngl. aus ca. 1972) und verfügt über eine großzügige, straßenseitige Auslagenfront, mit dem PKW erreichbar
Eignung: Ordination, Kanzlei / Büro, Dienstleistung, Fachhandel, Werkstatt,...

- Nutzfläche im Erdgeschoß. ca. 108 m²
- barrierefrei, Wasseranschluss im Lokal vorhanden
- Lager- / Archivflächen im Untergeschoß: ca. 37 m² möglich (auf Anfrage)

Mietkonditionen:
- langfristige Mietverträge bevorzugt
- Nettomiete pro Monat: EUR 1.000,00
- Netto-BK-Akonto pro Monat: EUR 179,45
- Direktverträge seitens der Mieter für Heizung (Fernwärme) und Strom
- Kaution: nach Absprache
- Maklerhonorar: abhängig von der Mietdauer (lt. Nebenkostenübersicht)
- Kosten für Vertragserrichtung und Vergebührung: auf Anfrage
- Verfügbarkeit: nach Absprache


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

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