Gewerbeobjekt in Heiligenkreuz am Waasen zu mieten - 2278/5143

Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten b. Graz

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Immobilienmakler Erich Sixt

Erich Sixt

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
2280 m² EUR 7.500,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.280 m²
Nutzfläche
984 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 7.500,00
Gesamtbetrag
EUR 7.500,00

Kaution
EUR 22.615,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Gewerbeobjekt nähe Hausmannstätten (Liebensdorf)


Halle mit Büro in Top Ausstattung

* Erstbezug
* Halle: ca. 833m², Traufen Höhe 5,50m
* 3 Einfahrtstore 5m x 4,50 m (bxh)
* 1 Einfahrtstor 4 m x 4 m
* Mehrere Eingänge
* Halle komplett mit Fußbodenheizung
* schwerlastgeeignet
* Elektrisch voll ausgestattet, LED beleuchtet
* Überdachte Freifläche ca. 120m² mit Entladerampe
* Einfahrtstore überdacht, Freifläche ca. 1300m² LKW befestigt und gepflastert
* Büro ca. 73m², Fußbodenheizung (EG)
* Büro ca. 78m², Fußbodenheizung (OG)

M I E T E:

€ 6.282,00 Büro und Halle
€ 1.218,00 Freifläche ca. 1.300m²
€ 7.500,00 Gesamt zzgl. 20% MWSt.

Zzgl. BK u. Hz Kosten nach Aufwand

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: € 27.000,- (Bankgarantie)

Maklerhonorar: 3 Monatsmieten
zzgl. 20% MWSt.

Gesamtnutzfläche Büro und Halle 984m², Freifläche mit Entladerampe ca. 1300m², überdachte Freifläche - Lagerfläche, überdachte Tor- Einfahrtsfläche,
beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation, diese wird von der eigenen Photovoltaik Anlage großteils mit Strom versorgt, somit sind die Heiz-und Betriebskosten sehr gering!

A C H T U N G:
Halle kann geteilt werden, mind. Fläche ca. 410m²


BESTE INFRASTRUKTUR:
Top Lage in Liebensdorf direkt an der B73, Autobahn Graz Ost in 10 min. erreichbar, Busverbindung - 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Tankstelle, Geschäfte usw. in unmittelbarer Nähe, B73 in beiden Richtungen von je ca. 8500 Fahrzeugen tägl. befahren,

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