Wohnung in Graz zu kaufen - 2278/5025

Sofortübernahme! Voll ausgestattetes Apartment am Lendplatz

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Immobilienmakler Helmut Zauner

Helmut Zauner

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

8020 - Graz

47.07036515.411406

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
44 m²2.5 EUR 109.000

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
44 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
n.V.

Heizwärmebedarf

104 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 109.000
Betriebskosten:
EUR 280,37
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Sie vermieten Apartments und wollen Ihr Portfolio vergrößern? Dann könnte dieses Objekt für Sie von Interesse sein!

Dieses ehemalige Papiergeschäft wurde zu einem schicken, urbanen Loft für 1 - 2 Gäste umfunktioniert und eignet sich ideal für kurz- bis mittellange Trips in der Stadt Graz. Die Nähe zum Künstler- und Kulturviertel Lend (Murinsel, Kunsthaus etc.) ist für all jene, die Graz hautnah erleben wollen, der ideale Startpunkt ins Grazer Stadtleben.

Eigener Zugang, Wohn- und Essbereich, kleine Kitchenette mit Kühlschrank, Mikrowelle, einer Induktionsplatte, Spülbecken, Geschirr und Besteck, Töpfen und Gläsern, sowie Wasserkocher und Kaffeemaschine sind vorhanden.

Das zum Verkauf stehende, voll ausgestattete Apartment liegt im nördlichen Bereich des Lendplatzes, abseits des Hauptverkehrs in ruhiger Lage. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Altstadt sind nur einen Steinwurf entfernt.

Es handelt sich dabei um ein reines Gewerbeobjekt, das bei Bedarf auch zu einer Wohnung umgewandelt werden könnte.

Parkplätze sind im öffentlichen Bereich (Blaue Zone) ausreichend vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung.

Bisher wurde das Apartment ohne größere Unterbrechungen an Besucher und Gäste aus dem In- und Ausland vermietet. Aus Altersgründen hat die Eigentümerin vor, den Bestand zu reduzieren.

Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! :)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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