Wohnung in Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf zu kaufen - 2278/4588

Helle ruhige Anlegerwohnung in Graz Wetzelsdorf

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ernst Dengg

Ernst Dengg

Sixt Immobilien OGRE/MAX Nova

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
91.44 m²3 EUR 219.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
91 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1993
Verfügbar
n.Rücksprache

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 219.000,00
Betriebskosten:
EUR 148,30
Heizkosten:
EUR 55,90
Umstatzsteuer:
EUR 26,01

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Diese elegante Anlegerwohung mit Balkon befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden
mit seiner ruhigen Lage in Wetzelsdorf. Der Bedarf des täglichen Lebens wird durch die Infrastruktur
perfekt abgedeckt.
Durch die tolle Raumaufteilung auf zwei Ebenen wirkt die Wohnung sehr offen, mit der Ausrichtung
nach Süden ist sie somit einzigartig, inkl. Tiefgaragenplatz.

Diese Anlegerwohnung hat bereits einen Mieter, dessen Vertrag Gültigkeit hat.

Einnahmen:
Bruttomiete monatlich € 654,00
TG Brutto monatlich € 50,00
Gesamt € 704,00

Betriebskosten:
BK monatlich exkl.Mwst € 148,30 / € 163,13 inkl.Mwst
HK monatlich exkl.Mwst € 55,90 / € 67,08 inkl.Mwst

Rücklagen von € 89,94 monatlich
Derzei sind ca. € 120.000,- an Rücklagen vorhanden!

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