Wohnung in Millstatt zu kaufen - 1676/2614

BAUBEGINN 2021

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Immobilienmakler Christian Nikolasch

Christian Nikolasch

R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner GmbH & Co KGRE/MAX Impuls

9872 - Millstatt

46.80446413.568726

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3 EUR 454.043

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
81 m²
Terrassenfläche
24 m²
Kellerfläche
3 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
nach Absprache
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

63 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 454.043
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Herrlich gelegene Eigentumswohnungen am Ortsrand von Millstatt.

Baubeginn dieses kleinen feinen Wohnhauses mit nur 3 Eigentumswohnungen ist voraussichtlich Herbst 2020.

Dieses Projekt zeichnet sich durch die herrliche, großteils unverbaubare Seeblicklage, große Sonnenterrassen und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Die Raumaufteilung ist noch veränderbar. Es ist auch möglich, dass Sie zwei Wohnungen erwerben (Maisonettewohnung) die mit dem Stiegenhaus und dem Lift verbunden sind.

Sie können auch das gesamte Haus erwerben und es als Einfamilienhaus nutzen. Im Gartenbereich ist die Errichtung eines Pools möglich.

Die m²-Preise bei den Wohnungen sind ab Euro 5.500,- bis Euro 5.950,- (Penthouse).
Die Preise für eine Maisonnettwohnung bzw. das gesamte Haus erhalten Sie auf Anfrage.

Die Lage ist ruhig, sonnig und idyllisch. In direkter Nähe befinden sich einmalige Naturschönheiten und Ruheplätzchen, die Sie durch den neuen Zwergsee-Slowtrail erkunden können.

Eingebettet ist die kleine feine Wohnhausanlage in einer der besten Wohngegenden des Millstätter Sees, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Millstatt und dem See entfernt.

Millstatt zeichnet sich durch die einmalige Lage und durch den historischen Ortskern aus, in dem Sie eine gute Infrastruktur vorfinden. Restaurants, Hotels, Pensionen, Bank, Apotheke, Ärzte, Tennisplätze, Golfplatz und das Millstätter Badehaus mit Strandbad stehen Ihnen zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist der Radweg, der um den Millstätter See führt. Im Winter sind 4 Skigebiete (Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Goldeck und Innerkrems) innerhalb von ca. einer halben Autostunde erreichbar.

Käuferprovision 3 % + 20 % Ust.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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