Büro in Eisenstadt zu mieten - 1672/1110

Barrierefreie Bürofläche im Zentrum!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Michelle Pfeifer, BA

Michelle Pfeifer, BA

Roswitha Knebelreiter KGRE/MAX Style2

Objektdetails

ZimmerGesamtbetrag
7 EUR 3.716,16

Daten & Fakten

Zimmer
7
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
271 m²
Kellerfläche
17 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1983
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

40.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 2.758,32 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 338,48
Heizkosten:
EUR 67,70
Umstatzsteuer:
EUR 551,66
Gesamtbetrag
EUR 3.716,16

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

BARRIEREFREIE Bürofläche nahe dem ZENTRUM!

Zur branchenfreien Vermietung gelangt diese moderne und barrierefreie Bürofläche im Zentrum von Eisenstadt.

Die Landeshauptstadt Eisenstadt erfreut sich als "Kleinste Großstadt der Welt" mit einem Einzugsgebiet von rund 60.000 potenziellen Kunden und einer hohen Kaufkraft der Bevölkerung bei verschiedensten Unternehmern großer Beliebtheit. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich unweit von der Landesregierung, nahe der Fußgängerzone in Eisenstadt.

Die große Bürofläche im dritten Stock eines modernen Bürogebäudes (zuletzt 2011 saniert) ist komplett barrierefrei über einen Lift zu erreichen. Vom großzügigen Flur ist jeder der 6 Räume (mit einer Größe von ca. 18m² bis ca. 55m²) zentral begehbar, somit ist u.a. ein Shared-Office-Konzept möglich. Der große Empfangs- bzw. Aufenthaltsraum ist zentral situiert und könnte zusätzlich abgetrennt werden. Im Eingangsbereich befinden sich getrennte Toiletten. Eine kleine Teeküche rundet das Angebot perfekt ab.

AUSSTATTUNG:
Fenster (südseitig) sind mit praktischen Raffstore-Außenrollos ausgestattet.
Die Nassgruppen verfügen über Fliesenboden.
Im Kellergeschoß befindet sich neben einem Schutzraum ein ca. 17m² großes Lager.
Es besteht die Möglichkeit, Abstellplätze im Innenhof nach Verfügbarkeit zusätzlich anzumieten.

AUFTEILUNG:
Die ca. 270 m² Nutzfläche teilt sich auf wie folgt:
- Raum 1 (ca. 19m²)
- Raum 2 (ca. 45m²)
- Raum 3 (ca. 41m²)
- Raum 4 (ca. 55m²)
- Raum 5 (ca. 35m²)
- Raum 6 (ca. 18m²)
- offener Aufenthaltsraum bzw. Empfangsbereich (ca. 27m²)
- Teeküche
- Damentoilette
- Herrentoilette (inkl. behindertengerechter Toilette)

MIETE & SONSTIGES:
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten- und Heizkostenakonto beträgt € 3.716,17.
Der Mietvertrag wird auf 3 bis 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten + 20% USt

Auf Anfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) übermitteln wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit allen Unterlagen.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

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