Haus in Prellenkirchen zu kaufen - 1668/1550

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit großem Garten!

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2472 - Prellenkirchen

48.07398916.953676

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²5 EUR 299.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.071 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
160 m²
Kellerfläche
160 m²
Umschwung
209 m²
Garage
1
Baujahr
1975
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

170 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.58

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus mit Garten für sich und Ihre Familie? - dann habe ich für Sie womöglich genau die richtige Immobilie.

Dieses ca. 1975 erbaute, sehr gepflegte Ziegelmassivhaus bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

• Wohnzimmer
• 4 Schlafzimmer
• Küche mit Essplatz
• Badezimmer 1 mit Dusche, Wanne und Fenster
• Badezimmer 2 mit Wanne
• zwei WC
• Vorraum
• Kleiner Vorraum zu Badezimmer bzw. WC
• Veranda

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Abstellräume ein voll ausgestattetes Kellerstüberl, eine Toilette, zwei getrennte Werkstatträume und den Zugang zur, dem Wohnhaus angebauten Garage.

Da das Haus voll möbliert übergeben wird, steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet und für kalte Wintertage stehen Ihnen mit sowohl einer Ölheizung (mit einem Tankvolumen von 5.000 Liter) als auch einer Holzheizung zwei Heizsysteme zur Verfügung.

Die Fassade mit Vollwärmeschutz und die meisten Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert, die Decke gedämmt, sowie der Innenputz und der Kamin lt. Informationen der Eigentümer vor ca. 8 Jahren erneuert.

Zum entspannen, spielen oder zur gärtnerischen Betätigung stehen Ihnen und Ihrer Familie im hinteren Bereich des ca. 1.078 m² großen Grundstücks eine große Gartenfläche mit Bepflanzung, eine Terrasse zum Grillen und gemütlichen Zusammensitzen und ein kleiner, auf der Wiese aufgestellter Pool zur Verfügung.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Vorgarten.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Die, im Weinbaugebiet Donauland-Carnuntum gelegene Ortschaft Prellenkirchen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Sie finden hier einen Kindergarten und eine Volksschule vor.
Für Besorgungen des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Supermarkt zur Verfügung.
Auch ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Dermatologin und eine Veterinärmedizinerin gewährleistet.
Heiße Sommertage können Sie im ortseigenen Freibad verbringen, zwei Gasthäuser und diverse Heurigenlokale heißen Sie ebenfalls herzlich willkommen.
Außerdem bietet Ihnen der Ort eine Bank, einen Postpartner im Gemeindeamt, einen Friseur und eine Tankstelle.
Und falls Sie sich gerne in einem Verein einbringen möchten, werden Sie in Prellenkirchen ebenfalls mehrfach fündig.

Auch verkehrstechnisch ist Prellenkirchen sehr zentral gelegen:
Mit dem Auto gelangen sie in ca. 45 Minuten nach Wien,
in ca. 20 Minuten zum Flughafen Schwechat und
in ebenfalls ca. 20 Minuten in die slowakische Hauptstadt Bratislava.
Auch das bekannte Designer- und Fashion Outlet Parndorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Weiters besteht auch eine Busverbindung von und nach Prellenkirchen.

Wenn ich Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie wecken konnte, würde ich mich freuen, sie Ihnen und Ihrer Familie persönlich präsentieren zu dürfen.

Bitte beachten Sie die 360°-Aufnahmen des Hauses unter:
https://www.remax.at/de/im/eduard-zimmermann-73706466/1668-1550

Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

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