Büro in Graz,07.Bez.:Liebenau zu kaufen - 1665/6572

Büro - Produktion - Lagerhalle

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2900 m² EUR 2.400.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.900 m²
Nutzfläche
914 m²
Baujahr
2007

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.400.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Architektonisch außergewöhnliches, modernes Bürogebäude (Baujahr 2007) in perfekter Lage in Graz-Liebenau mit hervorragender Infrastruktur.
Neben einer großen Halle im Erdgeschoß und einem nach oben offenen Atrium wurde hier Platz für moderne Büroarbeitsplätze geschaffen.

Raumaufteilung

EG: ca. 260 m² Halle mit 530 cm Raumhöhe und Nebenräumen

ZG: Stockwerksfläche ca. 58 m², Klima-Technik-Raum für die zentrale Klimaanlage

1. OG: Stockwerksfläche ca. 254 m², heller Atrium Empfangsbereich, 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum,1 Sozialraum mit Küche, 1 Archivraum, WC

2. OG: Stockwerksfläche ca. 171 m², 8 Büroräume, 1 Sozialraum mit Küche, 1 Serverraum, 1 Drucker bzw. Lagerraum, 1 Archivraum, WC

3. OG: ca. 171 m² Rohbau mit fertigen Installationen, 1 großes Büro mit Küche und WC, 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Sozialraum mit Küche, WC

Details
• architektonisch einzigartige Außenfassade inkl. Wärmedämmung
• automatisches (steuerbares) Einfahrtstor mit Sprech- und Videoanlage
• asphaltierte Parkplätze
• barrierefreier Zugang zu allen Räumen
• Schallschutzfenster und Schallschutzdecken
• asphaltiertes Firmengelände
• regelbare Split Klimaanlagen
• Bussystem: automatische Beschattung (Morgen und Abendsonne der Jalousien einstellbar), Übersicht der Fenster-Türkontakte, Wettersensor, usw.
• verspiegelter Aufzug mit 3 Monitoren
• EDV- GlasfaserverkabelungStandortbeschreibung
• uvm.

Das moderne Bürogebäude (Baujahr 2007) liegt in perfekter Lage in Graz-Liebenau mit hervorragender Infrastruktur nahe dem Autobahnzubringer A2 und dem EKZ Murpark.
Es ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (GVB Buslinie und Straßenbahn) ausgezeichnet erreichbar.
Die Entfernung zum Stadtzentrum und dem Flughafen-Graz beträgt jeweils ca. 10 Minuten.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.900 m² und einer Bebauungsdichte von 1 ist noch genügend Baureserve vorhanden!

Der Gesamtkaufpreis von € 2.400.000,- setzt sich wie folgt zusammen:
• Kaufpreis für Grundstück€ 900.000,-
• Kaufpreis für Gebäude€ 1.500.000,- zzgl. USt


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Mai 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Wir informieren Sie sofort per E-Mail, sobald eine neue Immobilie

passend zu Ihrer Suche am Markt erscheint.

Der RE/MAX Suchagent ist kostenlos und kann jederzeit bearbeitet

oder gelöscht werden.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0