Haus in Wien, Hernals zu kaufen - 1662/2023

Kleingartenhaus auf Eigengrund in absoluter Ruhelage am Schafberg

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Immobilienmakler Stefan Besic

Stefan Besic

DAVEBe & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KGRE/MAX 4You

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
64 m²4€ 499.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
453 m²
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
103 m²
Kellerfläche
39 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

98.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 499.000,-
Betriebskosten:
€ 55,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

In bester Lage am Schafberg befindet sich dieses gepflegte Kleingartengrundstück mit einem ebenso bezaubernden Haus.

Dieses wurde im Jahre 1997 errichtet und liebevoll umsorgt. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung:

-)Klimaanlage

-)Alarmanlage

-)Wintergarten

-)SAT-Antenne

-)Bewässerungsanlage für Garten

-) Grillplatz im Garten

Geeignet für ganzjähriges Wohnen sowie nur als Sommerhäuschen bietet sich hier eine ausgezeichnete Raumaufteilung an: Im Erdgeschoß leitet ein Vorraum in die Wohnküche welche den Wintergarten erschließt. Ein WC und eine Dusche befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoß lassen sich 2 Zimmer getrennt begehen sowie ein weiteres Bad mit WC. Ein Untergeschoß bietet einen großen Raum (Essraum) mit natürlichem Licht sowie einen weiteren kleineren Raum und ein WC/Wirtschaftsraum.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 42A,

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