Haus in Großkrut zu kaufen - 1658/2426

Großzügiges Wohnhaus mit Potential zur Entfaltung

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Nuva GmbHRE/MAX Best

2143 - Großkrut

48.64378716.72138

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
135 m²5.5 EUR 160.000

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
373 m²
Wohnfläche
135 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
80 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
sofort
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

160.61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 160.000
Betriebskosten:
EUR 70,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Neu renoviertes, großzügiges Haus zu verkaufen

Das Haus, bestehend aus 5 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC, Wintergarten und Garage, würde sich auch als Zweifamilienhaus eignen. Dieses könnte sich in eine größere und eine kleinere Wohneinheit aufteilen - zwei getrennte Eingänge sind vorhanden.

Die Fakten im Überblick:
- Anschlüsse für Wasser, Kanal, Gas, Strom und Kamine sind vorhanden.
- Zentralheizung mit Gas neu
- Eingangstüre sowie Fenster mit Rollläden wurden bereits erneuert.
- Dachboden ist gedämmt.
- Wohnfläche ca. 135m² + Wintergarten ca. 10m²
- Grundstücksfläche 373m² zzgl. ca. 180m² nutzbarer Gemeindegrund

Im Kellerbereich befinden sich alle Anschlüsse für Waschküche, Dusche etc.
Für die Gartenbewässerung bzw. Nutzwasser steht auch ein eigener Brunnen samt Hauswasserwerk zur Verfügung.

Der Ort Großkrut:
Gute Infrastruktur, Kaufhaus, Arzt, Banken, Gemeinde, Gastronomie, Frisör, Kindergarten, Schule etc.
Wien Nähe ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A5
Poysdorf in 10 Minuten (Golfplatz)
Laa an der Thaya, sowie Mikulov Thermenlandschaften in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Mehr auch unter www.grosskrut.at

VB € 189.000,--

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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