Haus in Eggelsberg zu kaufen - 1651/3125

Das besondere Objekt im Oberinnviertler Seengebiet

Mit nachhaltig biologischen Materialen und 50er Ziegeln wurde das Objekt ohne künstliche Dämmstoffe erstellt. Die Fenster sind aus Lärchenholz Tischler gefertigt.
Für eine wohlige Wärme sorgt eine Wandheizung für gutes natürliches Wohnklima.

Im Nebengebäude finden vier Autos Platz. Den Erdgeschoßteil der Garage mit Sichtholzdachstuhl mit einer Größe von 35m² könnte man auch für Ausstellungen oder dgl. verwenden.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen:

* Wohnen und Arbeiten
* für Jung und alt
* bauliche Trennung für 2 Wohneinheiten möglich
* Im Nebengebäude Platz für 4 Autos oder auch vieles andere

Die Highlights im Überblick:

* Sonniges Grundstück mit Blick von jedem Zimmer ins Grüne
* Sicht auf den Seeleitensee und über das Naturschutzgebiet Ibmer Moor
* Dorfgebietswidmung
* keine künstlichen Dämmstoffe
* nachhaltige biologische Materialien
* Ziegelhaus
* ruhige doch zentrale Lage, unweit Salzburg, Burghausen, Braunau, Mattighofen, dem Salzburger Seenland und den oberinnviertler Seen.

Die Marktgemeinde Eggelsberg liegt am nördlichen Rand des ehemaligen Salzachvorlandgletschers. Eingebettet ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man neben dem mystischen Moor aber auch in den herrlichen Mischwäldern.
Kulturinteressierte erfreuen sich an der sehenswerten Eggelsberger Pfarrkirche, dem „Innviertler Dom“, dem lieblichen Kirchlein in Ibm und den vielen Kleindenkmälern im Gemeindegebiet.
Viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege erschließen diesen vielfältigen Erholungsraum für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte.

EnEV gültig bis: 2027
Art des EnEV: für Wohngebäude
Baujahr: 2017
Effizienzklasse: 54/C
wesentl. Energieträger: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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