Geschäft in Braunau am Inn zu mieten - 1651/3069

Geschäftslokal in sehr guter Lage

Ihr Ansprechpartner

Innova Immobilien GmbHRE/MAX Innova

5280 - Braunau am Inn

48.24262613.046181

Objektdetails

Miete
EUR 1.584,00

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
176 m²
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

111 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.584,00
Betriebskosten:
EUR 499,55
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieses barrierefreie Geschäftslokal ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum von Braunau am Inn und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich!

Nachbarn dieses Objektes sind unter anderem ein Einkaufszentrum mit Interspar, Diesel Kino, Mc Donald, Bella Flora, die Post, das Citycenter, die Handelsakademie, Berufschule
und viele weitere interessante Firmen, die eine hohe Kundenfrequenz sicher stellen.

Nicht uninteressant ist natürlich auch die Hauptverkehrsstrasse, die direkt hinter diesem Geschäftlokal vorbei führt.

Dieses Objekt ist gut mit dem Auto ( genügend Parkmöglickeiten vorhanden), zu Fuß ( 5 Minuten vom Stadtkern) und natürlich auch mit dem Citybus (der gegenüber hält) erreichbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1320 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 416,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 347,26
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2083,55
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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