Büro in Wien zu mieten - 1644/2547

Ausstellungsraum - Großraumbüro - Einzelbüros: alles möglich

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1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

ZimmerMiete
1EUR 5.400,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
2
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
445 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 20.000,00

Heizwärmebedarf

999 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 5.400,00
Betriebskosten:
EUR 791,40
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Schauraum - Großraumbüro - Einzelbüros
Im 23. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt zur S1 und im Gewerbegebiet Inzersdorf gelegen finden Sie diese ca. 445 m² großen Büroräumlichkeit vor. Aufgrund der Konfiguration kann diese als großer Schauraum genutzt werden - es können genauso nach Rücksprache mit dem Eigentümer Trennwände errichtet und somit diverse (Kleinraum-)Büros geschaffen werden. Große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousen sowie die Lage im oberen Stockwerk (Lift ist selbstverständlich vorhanden) ermöglichen eine gute Sonneneinstrahlung. Der Empfangsbereich - einladend und offen gestaltet, heißt Ihre Kündinnen und Kunden willkommen.
Ein angenehmes Raumklima wird durch die Heiz- und Kühldecke sowie durch ca. 3m lichte Raumhöhe geschaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten lässt sich leicht als Showküche mit sicherlich äußerst positivem Eindruck für Ihre Gäste nutzen und wird sicherlich auch Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Rahmen eines Sozialraumes gefallen. Die WC-Anlagen, getrennt für Frauen und Männer, bestechen durch Ihre moderne und hochwertige Ausführung. In der abgehängten Decke schaffen LED-Panele adäquates Licht für den Arbeitsalltag. Ein Technikraum, ein Abstellraum sowie 5 Tiefgaragenplätze runden das Gesamtangebot ab.

Nutzen Sie die Vorteile der Lage dieses Büros im Gewerbegebietes Inzersdorf gepaart mit einer schon vorhandenen freundlichen und modernen Ausstattung für Ihr Unternehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 329,27 zzgl 20% USt.
Heizkosten 259,22 zzgl 20% USt.
Sonstiges 43,48 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 33,04
Umsatzsteuer 1026,39
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Gesamtbetrag 6191,4
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Heizwärmebedarf:999.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:J

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