Mietwohnhaus in Teesdorf zu kaufen - 1626/6042

"Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

2524 - Teesdorf

47.94834616.283639

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
600 m² EUR 1.235.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
600 m²
Nutzfläche
408 m²
Baujahr
ca. 2020

Heizwärmebedarf

18 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.235.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

" Wohnungspaket für Investoren!"
In Teesdorf werden 7 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten.Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus:
 
3 Etagen mit
7 x 2-3 Zimmer Wohnungen von ca. 46 m² - ca. 60 m² Wohnfläche und 14 Carportplätze mit jeweils ca. 6,0 m² Lagerraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 408 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenanteile.
Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden.
 
Ausführung:
Massivbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15 cm Betonkern
Silikat Dünnputzfassade
Geschossdecken und Stiegenhaus aus Beton
Pultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem Stahlblech
Kunststoffenster für Passivhausausführung
Als Heizung dient eine LUFT - Wärmepumpe.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard.
Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstrassen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt.
Elektro- und Sanitärinstallation
Lift, weitere Details auf Anfrage
 
Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17)
Nahversorger: Billa und Spar im Ort
Kindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf ,Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Baubeginn: 2020
 
Preis schlüsselfertig: € 1.235.000,- exkl. 20% MwSt

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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