Wohnung in Maria Enzersdorf zu kaufen - 1626/5752

0 % Käuferprovision! - "Erstbezug nach Fertigstellung, 3 Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon!"

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²2 EUR 350.300

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
80 m²
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
2019

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 350.300
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Moderne Neubauwohnung!"

Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen.

Diese Wohnung, Top 11 im Dachgeschoss, ist zweifellos eine der attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer und dem mit ca. 32 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Vom Wohzimmer gelangen Sie auf den ostseitig gelegenen ca. 6,3 m² großen Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen.
Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage,Videosprechanlage, Raffstores für Sonnenschutz, und so weiter, Kellerabteil ca. 8 m².

An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS.

Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe.

Baubeginn erfolgt
Fertigstellung: 2019

Der Preis NUR € 350.300,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 105.000,--/monatlich ca. € 1.226,--
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION!


Optional:
1. Garagenplatz: € 21.000,--
2. Garagenplatz: € 12.000,--

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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