Büro in Wiener Neustadt zu mieten - 1626/20388

"VIEL PLATZ für ihre Firma! 7 €/m² !"

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Objektdetails

ZimmerGesamtbetrag
10 EUR 5.312,40

Daten & Fakten

Zimmer
10
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
535 m²
Parkplatz
10
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

242 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.85

A

Kosten

Miete:
EUR 3.745,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 682,00
Umstatzsteuer:
EUR 885,40
Gesamtbetrag
EUR 5.312,40

Kaution
EUR 28.144,80
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

"VIEL PLATZ für ihre Firma!"
 
Zur Vermietung gelangt ein sehr gut gelegenes 2001 erbautes Büro in Wiener Neustadt.

Diese Gewerbeimmobilie umfasst ca. 535 m² und gestaltet sich wie folgt:
Das Erdgeschoss mit einer Größe von etwa 410 m² besteht aus einem großen offenen Raum, vier gleich großen Bürors im hinteren Bereich, so wie einem separaten Raum aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht.

Die Bürofläche im Obergeschoss von ca. 125 m² gliedert sich in einen großen Hauptraum, drei separat begehbare Räume und einen Sanitärraum mit kleiner Teeküche. Starkstromanschluss für eine Küchenzeile ist bereits vorhanden.

Das EG und das OG sind seperat von außen begehbar und können daher auch einzeln genutzt werden.
Parkmöglichkeiten für etwa 10 Autos gibt es direkt vor dem Gebäude.

Eine andere Aufteilung der Räumlichkeiten ist seitens des Eigentümers möglich, zB:
EG: 3 separate Einheiten mit 123,32 m², 183,35 m² und 96,75 m²
OG: 113,25m² mit 8 Büroräumen
Einreichplan anbei!
 
Der Mietvertrag ist unbefristet.

Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Banken nur wenige Minuten entfernt im Fischapark
Verkehrsanbindung: A2, B60 Bahn: Wiener Neustadt Hauptbahof Anbindung nach Wien und Graz
 
Monatliche Kosten:
Miete netto: € 3.745,00 zzgl. 20% USt
BK: € 682,00 zzgl. 20% USt
20% USt: € 885,40
Gesamtmiete: € 5.312,40
 
Kaution: € 28.144,80
Provision: 3 BMM: € 15.937,20 inkl. 20% USt

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