Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/20267

"0% Käuferprovision - NEUBAU - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2021!"

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Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²4 EUR 852.876

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
119 m²
Balkonfläche
24 m²
Baujahr
ca. 2021

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 852.876,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"0% Käuferprovision - NEUBAU - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2021!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION!


Im attraktiven Gebiet Alte Donau und Donauinsel entsteht gerade ein neues Wohnprojekt mit modernster Ausstattung. Die 4-Zimmer-Wohnung TOP 3 mit ca. 119,00 m² und mit ca. 24,10 m² Balkon befindet sich im Herzen von Kaisermühlen in der Nähe der Alten Donau. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist ca. Mai 2021/ Juni 2021 (schlüsselfertig).

Ein Parkplatz kann für 15.000,- Euro zusätzlich gekauft werden.

Die Wohnung wird belagsfertig errichtet und ist mit Fußbodenheizung auf Trittschalldämmung versehen. Fenster und Terrassentürelemente aus Holzkonstruktionen mit Einhand-Drehbeschlag sind Wärme-und Schallschutzisoliert nach Erfordernis der Niedrigenergiebauweise.
Zentrale Gasheizung ist mit Warmwasser- und Heizwassererzeugung.

"Besondere Pluspunkten dieser Traumwohnung":
• BESTLAGE U1 bei der "ALTEN DONAU", PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNGEN.
• NAHVERSORGUNG ausgezeichnet (Sport, Gastronomie, Supermärkten, Apotheken, Schule, etc.)
• FUSSBODENHEIZUNG (zentral betrieben über Gasbrennwert-Kessel)
• LIFT
• ISOLIERVERGLASTE HOLZFENSTER
• SAT-ANLAGE
• KELLERABTEILE und FAHRRADABSTELL-UND KINDERWAGENRAUM
• BELAGSFERTIG

Zahlen und Eckdaten (vorbehaltlich Änderungen und Abweichungen):
Wohnzimmer: ca. 27,60 m2 Vorraum: ca. 3,05 m2
Küche: ca. 28,80 m2 Gang: ca. 4,05 m2
Zimmer 1: ca. 18,20 m2 Bad 1: ca. 5,15 m2
Zimmer 2: ca. 15,30 m2 Bad 2: ca. 4,05 m2
Zimmer 3: ca. 11,80 m2 WC: ca. 1,35 m2
Vorraum: ca. 3,05 m2 Balkon 1: ca. 15,05m2
Balkon 2:ca. 9,05m2

Öffentlicher Verkehrsverbindung:
U1- Alte Donau
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 20 A, 20 B, N25, 93 A

Preis: EUR 852.876,--

Der Erwerb dieser Eigentumswohnung liegt unter Anwendung der Bestimmungen des BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Es gilt den Baurechtswohnungseigentum im Sinne des § 6a BauRG iVm WEG 2002 (Wohnungseigentumsgesetz) begründet werden soll. Die Immobilie steht auf Baurechtsgrund für ca. 100 Jahren, befristet bis zum 31.7.2115. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz

Die monatlichen Kosten für Baurechtszins und inkl. alle Betriebskosten sind vorläufig kalkuliert auf 5,60 Euro pro m² (inkl. MwSt.), berechnet auf die gesamte Nutzfläche.

Alle Informationen basieren ausschließlich auf Auskünfte, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt, keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.

Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Solle das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies uns unverzüglich mit.
Bei den Visualisierungen und Abbildungen des Objektes handelt es sich um animierte oder Symbolfotos die dem Österreichischen Urheberrecht unterliegen. Jede Verbreitung und Weise der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung.

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