Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/19932

"Büro, Lager in perfekter Lage"

Ihr Ansprechpartner

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1100 - Wien

48.14254616.379483

Objektdetails

FlächeMiete
3500 m²EUR 12.400,00

Daten & Fakten

Stockwerk
EG
Grundstücksfläche
3.500 m²
Nutzfläche
3.474 m²
Baujahr
ca. 1975

Heizwärmebedarf

230 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 12.400,00
Betriebskosten:
EUR 2.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Für viele Branchen geeignet"

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 3.500m² großen Grundstück unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl und für Ihre Mitarbeiter befindet sich die neue U1 Station Neulaa in Fußweite.

Das Objekt verfügt auf 2 Etagen über insgesamt ca. 583 m² Bürofläche sowie über ca. 2642 m² Lagerfläche und diverse weitere Räumlichkeiten. WC Anlagen sowie Waschmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, ebenso eine LKW Andockstation sowie ein 5.000 kg Kran.
Aufgrund seiner Gesamtkonstellation ist das Objekt für Gewerbebetriebe genauso geeignet wie für Produktionsbetriebe. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann das Objekt den Erfordernissen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Preis / m² € 3,60
Nettomiete: € 12.500,--
Betriebskosten: € 2.750,--
Mwst: € 3.050,--
Miete Inkl. Bk und MwSt. € 18.300,--



Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.
Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.4.2020 gelten, wird vom Gesundheitsminister entschieden.


Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12500
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 12500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Gewerbeobjekt unverbindlich anfragen

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