Büro in Wien, Donaustadt zu mieten - 1626/19823

"Geräumiges Büro am Kagraner Platz"

Ihr Ansprechpartner

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1220 - Wien, Donaustadt

48.24957116.44589

Objektdetails

ZimmerMiete
5EUR 1.354,40

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
3
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
124 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1980
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

55.14 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.85

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.354,40
Betriebskosten:
EUR 345,60
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

"Geräumiges Büro mit flexibler Raumeinteilung am Kagraner Platz"

Das Büro bietet 5 geräumige Zimmer, eine flexible Raumaufteilung und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr praktisch ist die Möglichkeit 2 separate Eingänge zu nutzen. So lässt sich auch leicht eine räumliche Abtrennung auf 2 Büros bewerkstelligen.

Es gibt eine kleine Küchenzeile, mehrere Waschgelegenheiten und 3 WCs. Geheizt wird mittels Gas-Kombitherme. Für die Sommermonate ist auch die optionale Möglichkeit einer Klimaanlage interessant.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine Treppe, ein Lift ist nicht vorhanden.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet, es besteht aber natürlich die Option auf eine Verlängerung nach dieser Zeit.

Parkmöglichkeiten gibt es in den Garagen der Umgebung oder der Kurzparkzone vor dem Haus.

Gesamtmiete inkl. BK: € 1.700,--

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.04.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1128,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 288 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 283,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:55.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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