Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19763

"Exklusive Terrassenwohnung!"

Ihr Ansprechpartner

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
162 m²3 EUR 645.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
162 m²
Terrassenfläche
41 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2013
Terrassenanzahl
2

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 645.000
Betriebskosten:
EUR 306,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

"Dachgeschoss mit Aussicht"

Bitte klicken Sie auf die 360° Tour und gehen Sie virtuell durch diese schöne Dachgeschossmaisonette. Drei Zimmer, alle mit Zugang zu zumindest einer der 4 Terrassen. Die Infrastruktur ist hervorragend und das alles zu einem fairen Preis und sehr niedrigen Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2013. Sie verfügt in der unteren Etage über ein sehr komfortables Vorzimmer, ein WC, ein Schlafzimmer mit einer angeschlossenen begehbaren Garderobe und mit Zugang zur Terrasse. Eine traumhafte ca. 80 m² große Wohnküche ist der Lebensmittelpunkt dieses bezaubernden Apartments. Von hier aus haben Sie Zugang zu 2 Terrassen.

In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und das zweite großzügiges Bad sowie ein WC. Über das Vorzimmer gelangen Sie hier auf die Hauptterrasse. Ein Kellerabteil, sowie diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ergänzen dieses Angebot. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um € 16.500,-- erworben werden.

Weiteres von Bedeutung:
- eine Altano Markenküche
- hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden
- Außenrolläden
- eine Videosprechanlage
- eine zentrale Satellitenanlage
- ein modernes Heizsystem
- Verkabelung für Alarmanlage vorhanden
- eine solarbetriebene Beschattungsmöglichkeit bei allen Fenstern
- die Klimaanlage ist vorbereitet.

Infrastruktur:
Ein Kindergarten ist in nur 400 Metern zu erreichen und eine Volksschule in 700 Metern. Die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 300 Metern, diese bringt Sie über 3 Stationen zur U-Bahn- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Ein Arzt für Allgemeinmedizin ist nur 300 Meter entfernt, weitere zahlreiche Fachärzte befinden sich in angenehmer Reichweite. Einen Spar und einen Billa erreichen Sie in 500 Metern. Radfahrer gelangen in 10 Minuten zum Nordsteg mit direkter Verbindung zur Donauinsel.

Der Preis für diese eindrucksvolle Wohnung beträgt nur € 685.000,--



Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.
Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.4.2020 gelten, wird vom Gesundheitsminister entschieden.


Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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