Büro in Wien zu mieten - 1626/19737

"Büro- & Logistik-Lösung barrierefrei!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

1230 - Wien

48.14485916.297634

Objektdetails

Miete
EUR 6.159,76

Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Zentralheizung
Nutzfläche
780 m²
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
EUR 23.000,00

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 6.159,76
Betriebskosten:
EUR 1.650,26
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Büro- & Logistik-Lösung barrierefrei!"

Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus
Büro (ca. 440 m²) sowie Lager (ca. 340 m²) und befindet sich in TOP Lage.

Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).

Aufteilung:
Empfangsbereich
Großraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)
4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)
Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)
Küche mit allen nötigen Geräten
WC (Damen und Herren)
Technikraum mit direktem Zugang zum Lager

Die ca. 340 m² große Lagerhalle ist beheizbar.
Bestehend aus einem Hochregal sowie mehrstöckige Flächen für Kleingeräte oder Kleinteile.
Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.
Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).

Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.
Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem
Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300m und die U6 ca. 1.2km entfernt.

Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.

Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin.
Kaution: € 23.000,- laut Mietvertrag
Nettomiete: € 5.133,13
Netto-BK: € 1.375,22 (inklusive Akonto für Heizung und Strom)
USt.: € 1.301,67
Gesamtmiete: € 7.810,02

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5133,13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1375,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1301,67
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Gesamtbetrag 7810,02
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Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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