Wohnung in Pixendorf zu kaufen - 1626/19653

"Neubauprojekt in Pixendorf"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

3441 - Pixendorf

48.28862815.982343

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92 m²3 EUR 295.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
92 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
34 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

"Terrassen - Neubauwohnung!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können.
Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze.
Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird.
Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko.
In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

Preis NUR € 295.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: € 55.000,--; monatl. ab € 1.00,-

Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist!
Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Parkplatz um 4.000€ zu erwerben.

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