Restaurant in Wien zu mieten - 1626/19610

"Lokal und 2 Wohnungen!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1210 - Wien

48.27825716.387596

Objektdetails

Miete
EUR 2.613,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
300 m²
Kaution
EUR 9.000,00

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 2.613,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Restaurant und Wohnungen!"

Ein außergewöhnliches Mietobjekt wartet auf einen neuen Betreiber. Einerseits ist hier das gut eingeführte Restaurant, aber vor allem die 2 Wohnungen im Obergeschoss machen dieses Objekt interessant. Die beiden Wohnungen verfügen über insgesamt 140 m² und über 7 Zimmer, die jeweils einzeln sehr gut vermietet sind, sodass nur wenig an Differenz verbleibt , die zu zahlen ist.

Die Räumlichkeiten lassen vielerlei Nutzung zu wie für Restaurant, Cafe, Bar, oder Lounge oder Kombinationen daraus.

Das derzeit familiär geführte Restaurant besteht aus einem großen und einem kleinen Gastraum für ca. 50 Gäste und einem Gastgarten im Innenhof, ebenfalls für ca. 50 zusätzliche Gäste. Es verfügt über eine gut ausgestattet Gastroküche, eine große Bar mit Lederbarhockern, neuwertige Toiletten, mehrere Kellerräume und vielen weiteren Details für den Betrieb eines Gastronomiebetriebes.

Weitere Details Lokal:
Tische und Ledersessel für 50 Gäste, 10 Lederbarhocker, neuwertige WC Anlagen, Kühlpult mit 6 Laden, neue Lüftungsanlage mit beheizter Zuluft, Kaffemaschine mit Kaffeemühle, Gläserspüler, Eiswürfelmaschine

Details Küche:
Gasherd mit Dunsabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Elektrogrillplatte, Doppelfritteuse, Salamander, Kühl- und Tiefkühlschrank, Kühlpult mir 4 Laden, Anrichte.

Pauschalmiete: € 2.613,--
Mieteinnahmen für die Wohnungen ca. € 2.300,--

Investitionsablöse : € 98.000,--

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2613
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2613
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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