Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/19517

"Terrassentraum!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1230 - Wien

48.13454716.269235

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
89.66 m²3 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Stockwerk
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
90 m²
Terrassenfläche
55 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2008
Verfügbar
sofort
Terrassenanzahl
4

Heizwärmebedarf

50 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer eigenen Dachterrasse!"

Sollten keine 360-Grad-Fotos bzw. ein Video dargestellt werden, steigen Sie bitte auf www.remax.at/1626-19517 um.

Zukünftig können Sie sich entscheiden, auf welcher Ihrer Terrassen Sie Sonne tanken und Frischluft genießen.
Sie werden sich hier auf der Stelle wohl fühlen und den nächsten Sommer sehnsüchtig erwarten!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Terrassen und einer umwerfenden Dachterrasse.
Im 1. Geschoss warten auf Sie ein Vorraum, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Toilette und ein Abstellraum.
Eine schmale Terrasse im 1. Geschoss bietet Ihnen evtl. Platz für Pflanzen.

Über eine Treppe erreichen Sie das 2. Geschoss.
Hier befindet sich eine schöne, helle Wohnküche mit Zugang auf zwei Terrassen, ein Vorraum und eine zweite Toilette.
Von einer der Terrassen erreichen Sie über Stufen die traumhafte Dachterrasse mit ca. 33,74 m²! - zweifelsohne das Highlight der Wohnung!

Über öffentlichen Nahverkehr, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen - alles ist in Ihrer Näher vorhanden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Richtpreis: € 499.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.850,--/monatlich € 2.121,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Betriebskosten netto: € 287,24
10 % USt.: € 28,72
Rep. Rücklage: € 125,57 (keine USt.)
Heizkosten Akonto netto: € 86,12
20 % USt.: € 17,22
Warmw. Akonto: € 24,21
10 % USt.: € 2,42

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus
Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen.
Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden.
Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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