Gastgewerbe in Wien zu mieten - 1626/12420

"Imbiss und Lieferservice"

Ihr Ansprechpartner

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1040 - Wien

48.19650616.374041

Objektdetails

Miete
EUR 702,94

Daten & Fakten

Nutzfläche
60 m²

Heizwärmebedarf

211.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 702,94
Betriebskosten:
EUR 168,85
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Bestens positionierter Imbiss und Lieferservice im Vierten Bezirk!"

Dieses Geschäftslokal ist für vielfältige gastronomische Verwendungen wie Mittagsnacks oder Brötchen an Firmen nutzbar, entweder zur Abholung oder in Verbindung mit einem Lieferservice. Auch Feinkost und Handel ist möglich, da es über einen kleinen Gästebereich und ein stylisches Thekenkühlgerät verfügt. Zahlreiche Büros, Kanzleien und Institutionen im umliegenden 4. Bezirk bilden einen langjährigen treuen Kundestock und somit verlässliche Abnehmer. Eine Kundenliste kann eingesehen werden, ebenso wie steuerlich geprüfte E/A Rechnungen der letzten Jahre.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m2 und teilt sich in Gastraum, Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil mit 40 m2 steht ebenfalls zur Verfügung und ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Lokal aus zugänglich.
Dieser aufrechte und florierende Betrieb wird aus Pensionierungsgründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben. Die jetzigen Betreiber sind bei Verlangen bereit, Sie bei ihren bestehenden Kunden einzuführen, um den Geschäftsübergang zu erleichtern. Diesfalls können Sie vom ersten Tag der Übernahme mit einem sicheren Umsatz rechnen, was Reserven schafft für Ihr eigenes Konzept und die Weiterentwicklung des Betriebes.

Investmentablöse: VB € 100.000,--

Bezüglich des Mietzinses ist seitens der Hausverwaltung mit einer Erhöhung zu rechnen. Vergebührung des Mietvertrages gemäß §33 TP5 GebG.

Miete:
Miete netto: € 585,78
Betriebskosten netto: € 140,71
20 % USt.: € 145,30
Gesamtmiete(brutto): € 871,79
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Kaution: € 3 BMM
Maklerprovision: € 3 BMM plus 20 % MwSt.
Mietdauer: Unbefristet

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 585,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 145,3
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Gesamtbetrag 871,79
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Heizwärmebedarf:211.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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