Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/12377

"Traumliegenschaft - Luxus Maisonette Penthouse!"

Ihr Ansprechpartner

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1190 - Wien

48.24321916.317412

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
411.64 m²7 EUR 3.780.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
412 m²
Terrassenfläche
45 m²
Möbliert
TEIL
Garage
3
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
nach Vereinbarung
Terrassenanzahl
3

Heizwärmebedarf

99.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 3.780.000
Betriebskosten:
EUR 1.848,12
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kabel TV
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Luxus Maisonette Wohnung mit 360° - Panoramablick!"

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Luxus-Maisonette-Wohnung mit 360° Panoramablick in einem wunderschön revitalisierten Nobel-Altbau mit exklusivem Ambiente in einer der nobelsten Wohngegenden von Wien. Dieser verfügt über einen den Bewohnern zur Verfügung stehenden Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfbad sowie Fittnessraum.

Sie betreten dieses Traumobjekt über einen großzügigen Vorraum. Zur Rechten befindet sich der Masterbedroom mit offener begehbarer Garderobe. Im Anschluss befindet sich der Masterbathroom mit Wanne, Regenwalddusche sowie WC und Bidet. Weiter gelangen Sie zur top-ausgestatteten Küche mit Induktionsherd, sämtlichen hochwertigen Geräten und XL-Weinkühler. Gäste-WC und Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Am Ende des weitläufigen Korridors betreten Sie das unglaublich großzügige Wohnzimmer, das selbst genügend Raum für sehr große Feste bietet.

Über das komfortable Stiegenhaus gelangen Sie zur zweiten Wohnebene dieses luxoriösen Domizils. Hier laden zwei Terassen ein ungestörte, angenehme Zeit im Freien zu verbringen. Drei Zimmer dienen derzeit als Kinderzimmer mit anschließenden Bädern und Toilette.
Über das Stiegenhaus gelangen Sie zur dritten Wohnebene ins so genannte "Turmzimmer" und weiter über eine Wendeltreppe in die Turmgallerie mit Rundumterrasse und atemberaubenden 360° Wienblick.
Abgerundet wird das Angebot dieses Luxus-Anwesens durch drei im Kaufpreis inkludierte Garagen-Stellplätze.

Sollten Sie auf der Suche nach dem ultimtiv außergewöhnlichen und exklusiven Wohnsitz in einer der schönsten Gegenden Wiens sein, dann sind Sie mit unserem Angebot fündig geworden und freuen wir uns, Sie schon sehr bald in Ihrem neuen zu Hause willkommen zu heißen.

Der Preis für diesese Traumliegenschaft beträgt Euro 3.999.000,--

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag).

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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