Café in Wien zu mieten - 1615/5181

Cafe

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1050 - Wien

48.18578416.354124

Objektdetails

FlächeMiete
149 m²EUR 1.481,74

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
149 m²
Nutzfläche
129 m²

Heizwärmebedarf

90 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.481,74
Betriebskosten:
EUR 387,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Wunderschönes Cafe´

in Top Lage abzugeben. Alles NEU !

Das komplett neu sanierte Lokal ist hervorragend ausgestattet und liegt in ausgezeichneter Lage. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, sehr gut frequentiert, ca 129 m², Fußbodenheizung, Klimaanlage, großes Lager, Eiswürfelmaschine, Ab- und Zuluft neu, moderne Ledersitze, moderne WC´s, Überwachungssystem.

Das Lokal verfügt über ca 45 Plätze. Ein Schanigarten steht vor dem Lokal zur Verfügung.

Der Mietvertrag mit Weitergaberecht wird unbefristet abgeschlossen.Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1.868,74 €, Kaution 3 MM. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Neue Betriebsanalgengenehmigung. Ablöse: VB 139.000 € netto.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1234,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 322,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 311,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1868,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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