Wohnung in Wien, Währing zu kaufen - 1609/39203

ERSTBEZUG I STILVOLLE DACHGESCHOSS-EIGENTUMSWOHNUNG I INMITTEN DES BEGEHRTEN WÄHRINGER COTTAGE VIERTELS

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Larissa Grauss

Larissa Grauss

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1180 - Wien, Währing

48.23586416.319165

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
125.49 m²4 EUR 1.690.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Stockwerk
DG
Heizung
Fussbodenheizung
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
117 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Herbst 2021
Terrassenanzahl
3

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.690.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAU LUXUSAPARTMENTS INMITTEN DES BEGEHRTEN WÄHRINGER COTTAGE VIERTELS

Inmitten des begehrten Währinger Cottage Viertels entsteht ein repräsentativer Neubau mit insgesamt 7 extravaganten Luxusapartments. Der Standort direkt am Park der Sternwarte stellt eine besondere Ruhelage dar. Das Objekt wird auf einem südorientierten Hanggrundstück errichtet mit unverbaubarer Sicht Richtung Süd, West und Nord. Der moderne Neubau zeigt auch typische „Cottage-Elemente“ wie z. Bsp. ausladende Hauptgesimse, Fassadengliederungen, Balkone, verglaste Loggien und ist dadurch in das bauliche Umfeld sehr gut integriert. Die geplanten Wohnflächen in den Größen von 74 - 125 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 3 - 4 Zimmern. Die Apartments sind hochwertig ausgestattet und haben eine Raumhöhe von 2,7 m. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.

+ 7 luxuriöse Apartments
+ Wohnflächen von 74 bis 125 m²
+ jedes Apartment mit Garten, Terrasse oder Balkon
+ großzügige Glasflächen
+ hochwertige Ausstattung
+ Holzfußböden aus geölten Eichen-Riemen
+ Fenster und Außentüren sind Holz-Alu-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Außenbeschattung mittels Alu-Raffstores
+ Fußbodenheizung, bei raumhohen Fenstern zusätzlich Bodenkonvektoren
+ Kälteanlage - Die Kühlung der Räume (Wohn- bzw. Schlafzimmer südlich, im DG alle Aufenthaltsräume) wird einerseits über eine Kühldecke (stille Kühlung), andererseits durch die Bodenkonvektoren bewerkstelligt
+ barrierefreier Zugang
+ Aufzug
+ hauseigene Tiefgarage mit 8 Garagenplätzen

LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Cottage Viertel zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Umgeben von eleganten Villen, ruhigen Gassen, dem Sternwarte- und Türkenschanzpark wohnt man gleichzeitig im Grünen und ist schnell in der Innenstadt.
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten ist man in der Innenstadt.
Straßenbahnen und Autobusse: 9, 10a, 40, 41, 40a sowie die Schnellbahn S45 und die Nightline N41
Vielfältiges Shoppingangebot in der Währinger Straße, zahlreiche Supermärkte, Postfiliale, Apotheke, Schulen und
hohe Lokaldichte in der Nähe.

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: SK 32 | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt.
Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Wir informieren Sie sofort per E-Mail, sobald eine neue Immobilie

passend zu Ihrer Suche am Markt erscheint.

Der RE/MAX Suchagent ist kostenlos und kann jederzeit bearbeitet

oder gelöscht werden.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0