Wohnung in Wien zu kaufen - 1609/39091

DACHGESCHOSSWOHNUNG + ERSTBEZUG + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + 4 ZIMMER + TERRASSE + RUHELAGE

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Immobilienmakler Larissa Grauss

Larissa Grauss

REM Immobilienmakler GmbH & Co KGRE/MAX First

1140 - Wien

48.22104316.227705

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
103.45 m²4 EUR 538.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
DG1+2
Heizung
Fussbodenheizung
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
12 m²
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
sofort
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

47 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 538.000
Betriebskosten:
EUR 247,90
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUE HOCHWERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT BLICK ÜBER WIEN

In einem generalsanierten Altwiener Jugendstilhaus im 14. Bezirk am Matznerpark sind noch 4 Dachgeschosswohnungen mit Ausblick über Wien in den Größen von ca. 56 m² bis 114 m² mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Zeitgemäße Grundrisse schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders wertbeständig sowie nachhaltig.

RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG

+ Vorraum
+ Küche und Essbereich
+ Wohnzimmer
+ 2-4 Zimmer
+ Balkon I Terrasse
+ hochwertige Ausstattung mit edlen Landhausdielen
+ Holztreppen
+ moderne Fliesen im Badezimmer und WC
+ Fußbodenheizung
+ Heizung mit Luftwärmepumpe
+ elektrische Außenjalousien und Rollläden
+ Klimaanlage

LAGE I VERKEHRSANBINDUNG

+ direkt am Matznerpark, Märzstraße und Hütteldorfer Straße
+ sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn Breitensee, U3 Johnstraße, Straßenbahnlinie 49, Linie 52
+ entspannte Parkplatzsituation
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe auf der Hütteldorferstraße und im Umkreis
+ Zahlreiche Freizeit- und Schuleinrichtungen
+ Medizinische Versorgung durch das benachbarte Hanusch-Krankenhaus

ENERGIEVERBRAUCH

Straßenstrakt: HWB: 47 kWh/m2a | HWB: B
Hofseitig: HWB: 44 kWh/m2a | HWB: B

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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