Wohnung in Wien zu kaufen - 1608/10571

Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Grünblick.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Anton Putz, akad. IM

Anton Putz, akad. IM

Probszt Immobilientreuhand GmbHRE/MAX Solutions

1210 - Wien

48.27703516.404805

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
52 m²2 EUR 208.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Fussbodenheizung
Wohnfläche
52 m²
Terrassenfläche
7 m²
Kellerfläche
1 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2012
Verfügbar
sofort
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

33 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 208.000
Betriebskosten:
EUR 96,31
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Exklusive Dachwohnung mit Terrasse

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße in der Nähe zur U-Bahn und Schnellbahnstation Leopoldau.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, BIPA, usw.) gibt es in ca. 150m Entfernung, eine Apotheke in ca. 300m Entfernung.
Einen Kindergarten ca. 60m entfernt Auch Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das City-Gate (Einkaufszentrum) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Gebäude:
Das 2012 fertig gestellte Gebäude besteht aus Erdgeschoß plus 2 Etagen und Dachgeschoß.
Insgesamt befinden sich 42 Wohnungen im Haus.
Im Haus befinden sich neben einem Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, dem Kellergeschoß auch Garagenplätze.
Die gegenständliche Wohnung liegt im Dachgeschoß welches mit Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen ist.

Raumaufteilung:
Die Wohnung betritt man über das zentrale Vorzimmer, von welchem das Schlafzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer und das WC begehbar sind.
Die Wohnküche besteht aus einer Küche (möbliert) einem Essbereich und dem Wohnbereich, von welchem aus die Terrasse begehbar ist.
Alle Aufenthaltsräume haben freien Ausblick in die grüne Umgebung, sowie auch die Terrasse über einen wundervollen Ausblick in die Umgebung hat.

Ausstattung:
Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) beheizt.

Vorraum:
Fliesenboden, Gegensprechanlage

Bad:
Fließen, Waschbecken, Dusche, Waschmaschienenanschluß

Aufenthaltsräume:
Parkett, Brandmelder

Terrasse:
Wasseranschluß


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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