Wohnung in Graz,11.Bez.:Mariatrost zu kaufen - 1606/14510

Barrierefreier Terrassentraum in Graz - Mariatrost | Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Christine Hyden

Christine Hyden

EPONA Immobilien GmbHRE/MAX For All

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
100.66 m²4 EUR 503.300

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fussbodenheizung
Wohnfläche
101 m²
Terrassenfläche
91 m²
Kellerfläche
25 m²
Gartenfläche
195 m²
Garage
2
Baujahr
2021
Verfügbar
Ende 2022
Terrassenanzahl
1

Heizwärmebedarf

40.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.55

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 503.300
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Terrassentraum in Graz - Mariatrost

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - ABGEBER ÜBERNIMMT DIE KÄUFERPROVISION

Im wohl beliebtesten Grazer Wohnbezirk Mariatrost entsteht eine exklusive Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. 14 barrierefrei Terrassen-Wohnungen mit wunderschöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, entstehen am Lichtensternweg. Diese sind in einem terrassenförmigen Bauprojekt von Süd/Ost bis Süd/West ausgerichtet. Das nach Süden hin geneigte Grundstück ermöglicht den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Die Verknüpfung von absoluter urbaner Ruhelage mit einer herausragenden Infrastruktur zeichnet diese exklusive Anlage aus. Kaum ein anderer Grazer Bezirk ist als Wohngegend so beliebt und kann gleichzeitig mit so vielen Highlights in unmittelbarer Nähe aufwarten wie Mariatrost. Nahversorger des täglichen Bedarfs, Pflichtschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1, Bus und Postbus) gewährleisten eine zeitsparende Lebensweise, wodurch man sich auf „Wohnen & Erholen" konzentrieren kann.

Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt von der Mariatroster Straße über den Tullriegel zum Lichtensternweg. Hier befindet sich die Einfahrt zur unteren Tiefgarage, welche den 6 unteren Wohneinheiten zugeordnet sind. Die oberen Einheiten werden über eine Seitenstraße zu einer separaten Garage erschlossen.

Die 14 barrierefreien Familiendomizile...
... weisen großzügige Terrassen auf. Auch das Raumprogramm ist derart gewählt, dass großzügige und lichtdurchflutete Räume entstehen. Kombiniert mit der wohl besten Aussicht in Mariatrost. Bei einzelnen Objekten besteht die Möglichkeit einen Eigengarten zu erwerben, diese Flächen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohneinheiten können sowohl als 3 Zimmer, als auch als 4 Zimmer Variante gewählt werden. Eine großzügige allgemeine Gartenanlage gibt dem ganzen Projekt noch ein extra Plus.

Raumaufteilung der TOP 3:
- Vorraum/Garderobe
- WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- Abstellraum/Speis
- Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- 2 od. 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Kellerraum ca. 25,25 m²
- Terrasse ca. 91,25 m²
- Eigengarten bis ca. 195 m² möglich
- Zwei Tiefgaragenabstellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten)
- weitere Details finden Sie in den PDF Anhängen


Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - Ratenplan B


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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