Baugrund Eigenheim in Grein zu kaufen - 1033/23148

3780m2 Bauerwartungsland + 1556m2 Grünland in Grein

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Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbHRE/MAX Linz-City

4360 - Grein

48.22920814.840663

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
5336 m² EUR 250.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
5.336 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zum Verkauf kommt das Grundstück 689, dass in ruhiger Alleinlage am Stadtrand von Grein liegt, mit sehr guter Anbindung nach Amstetten, Perg und Linz. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Freibad und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten entfernt.

Eine Gesamtfläche von 5.336m² zeichnen die zu erwerbende Fläche aus, wobei 1.556m² im Norden des Grundstücks im HQ100-Gebiet liegen und somit in der aktuellen Höhe nicht mit Wohngebäuden verbaut werden dürfen. 1.235m² vom HQ100-Gebiet befinden sich zusätzlich im TRG2-Gebiet, in welchem absolutes Hochbauverbot herrscht. Die mögliche Baulandfläche beträgt somit 3.780m².

Das Grundstück selbst ist noch nicht aufgeschlossen, wobei im Nordwesten bereits eine Siedlung besteht und das Grundstück dazwischen bereits zu Bauzwecken verkauft wurde und ebenfalls in Bälde umgewidmet werden soll. Eine geplante Straße durch das TRG2 - Gebiet enthält laut Gemeinde dann bereits Kanal, Strom und Wasser.

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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